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各类贷款说明
来源：发布时间：2017年09月25日
- 固定资产贷款，是指向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。
- 固定资产贷款包括基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款以及其他固定资产投资贷款等四大类。贷款期限主要根据借款人的项目建设需要、投产后现金流预测、还款能力和支行的信贷资金平衡能力等，由借贷双方协商确定，一般不超过8年。
- （一）在支行开立结算账户，持有人民银行核发的年检合格的贷款卡（证）；
- （二）申请人信用情况良好，无重大不良记录；经济效益良好，偿债能力较强，管理制度较为完善；
- （三）申请人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；
- （四）国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；
- （五）借款用途及还款来源明确、合法；
- （六）项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；
- （七）符合国家有关投资项目资本金制度的规定：支行在贷款发放前必须按照国家最新标准，严格审查项目资本金的真实到位情况。
- 贷款对象为国家规定可以作为借款人的、经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业（事业）法人及其他经济组织。
- 1.申请人资料：
- （1）年检合格的法人营业执照或营业执照；
- （2）年检合格的组织机构代码证书；
- （3）事业单位法人证书；
- （4）法定代表人或负责人身份证明；
- （5）年检合格的贷款卡（证）；
- （6）财政部门核准或会计(审计)事务所审计的近三个年度财务报告和审计报告及最近的报表；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；新设法人主要股东经财政部门核准或会计(审计)事务所审计的前三个年度财务报告（如有）和审计报告（如有）及新设法人的验资证明；
- （7）税务部门年检合格的税务登记证明；
- （8）公司章程或企业组织文件；
- （9）企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
- （10）信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书；
- （11）由有权机构（人）出具的同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
- （12）要求提供的其他材料。
- 2.项目情况资料
- （1）项目提出的有关背景材料；
- （2）经有权审批机关批准的项目投资计划及年度投资计划文件；
- （3）经有权审批机关批准的项目贷款计划及年度投资计划文件（指列入国家专项计划以内的）；
- （4）项目建议书及批准文件，可行性报告及批准文件；
- （5）项目自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料；资本金到位情况必须有合法的验资证明并尽可能专户存入支行；
- （6）项目各项规划、建设等方面的许可证，有关用地、项目劳动保护、环境保护及节能减排落实证明，房地产开发应符合房地产企业相关资质要求且“四证”齐全；
- （7）项目概算资料、项目前期准备完成情况报告及有关材料；
- （8）申请人因本项目与有关单位、部门签订的合同、章程和各种协议、认可书、意向书及相关设备清单；
- （9）其他需提供的资料。
- 3.担保相关资料
- 担保人的证明文件、财务资料、担保承诺及有权人同意担保的决议或文件，抵（质）押物清单及权属证明等。
- 4.支行认为需要提供的其他资料。
